Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen das Neubauprojekt „Quartier Centrale“ – eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Unter dem Leitmotiv „Harmonisch Wohnen in zentraler Lage“ vereint dieses außergewöhnliche Bauvorhaben stilvolle Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität.
Hinter dem „Quartier Centrale“ steht die Bonner Bauprojekte GmbH, ein erfahrenes Unternehmen, das seit 2020 von den Gesellschaftern Michael Ziskoven und Rolf Ludwig Becker zu gleichen Teilen geführt wird. Michael Ziskoven ist bereits seit 1991 als Bauträger und Projektentwickler erfolgreich tätig und bringt seine umfassende Expertise durch die Berafin Immobiliengruppe aus Brühl in das Unternehmen ein. Dipl.-Immobilienwirt (DIA) Rolf Ludwig Becker verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien in der Region. Mit seiner Firma Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg genießt er einen ausgezeichneten Ruf für die anspruchsvolle Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien. Die langjährige, bewährte Zusammenarbeit der beiden Partner hat bereits zahlreiche Käufer von Neubau-Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern überzeugt und zu hoher Kundenzufriedenheit geführt.
Ein starkes Fundament für dieses Bauvorhaben bilden zudem die regionalen Handwerksfirmen, die das Projekt mit ihrer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz begleiten. Die Sparkasse KölnBonn steht der Bonner Bauprojekte GmbH als verlässlicher Finanzierungspartner zur Seite und trägt zur erfolgreichen Umsetzung bei.
Das außergewöhnliche Neubauprojekt „Quartier Centrale“ präsentiert eine attraktive Auswahl von 20 stilvollen und zeitgemäßen Eigentumswohnungen, welche sich in das harmonische Stadtbild von Poppelsdorf einfügen.
Die modernen Häuser “Stella” und “Vita” bestechen durch ihre freundliche, offene Architektur. Unter beiden Häusern befindet sich eine verbindende Tiefgarage. Bei der Gestaltung der Außenanlagen zeigt sich ein wahrnehmbares Stilbewusstsein.
Ein Blickfang sind die großen, bodentiefen Kunststofffenster, deren Leichtigkeit und Transparenz durch die Terrassen und Balkone nach außen fortgeführt wird.
Die Qualitätsfenster (außen anthrazit / innen weiß) werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen und sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Auch Nachhaltigkeit ist ein großes Thema bei diesem Neubauprojekt.
Fortschrittliche Wärmedämmung und modernste Heiztechnik (Wärmepumpe) sorgen für eine hervorragende Energiebilanz.
Die Wohnungen sind mit offenen Küchenbereichen und kombinierten Wohn-/Essbereichen ausgestattet, die moderne Ansprüche an integrierte Wohnkonzepte umsetzen.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbelägen fertiggestellt.
Gerne verwirklichen wir auch Ihre individuellen Grundriss-/Ausstattungsvorstellungen.
Die Fertigstellung ist für den Winter 2026 vorgesehen.
Die Vermarktung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Das stilvolle Wohnhaus „Vita“ umfasst insgesamt sieben exklusive Wohnungen, die sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch teilweise hervorragend zur Kapitalanlage eignen.
Das nahezu barrierefreie Gebäude erstreckt sich über drei Wohnetagen und ein elegantes Junior-Penthouse im Staffelgeschoss. Die sechs 2-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 65 bis 69 m². Das großzügige 4-Zimmer-Junior-Penthouse besticht mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem besonderen Raumgefühl.
Das zur Straße gelegene Wohnhaus „Stella“ umfasst 13 moderne Wohneinheiten, die sowohl für die Eigennutzung als auch teilweise hervorragend zur Kapitalanlage geeignet sind.
Das nahezu barrierefreie Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine vielseitige Auswahl an Wohnungsgrößen. Dazu gehören fünf 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 bis 70 m², sowie acht großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die ca. 71 bis 109 m² umfassen.
Das Neubauprojekt „Quartier Centrale“ befindet sich inmitten des begehrten Bonner Stadtteils Poppelsdorf, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Das lebendige Viertel bietet mit der Clemens-August-Straße ein charmantes Stadtteilzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum entspannten Bummeln und Genießen einladen. Wer noch mehr erleben möchte, erreicht die Bonner Innenstadt in kürzester Zeit – ganz bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus. Der Weg führt vorbei an den idyllischen Grünanlagen des Botanischen Gartens, dem prachtvollen Poppelsdorfer Schloss und entlang der malerischen Poppelsdorfer Allee.
Für Naturliebhaber bietet diese Wohnlage das Beste aus beiden Welten: Urbanität und unmittelbare Nähe zur Natur. Das nahe gelegene Melbtal bietet einen grünen Rückzugsort mit Bachläufen, Waldflächen und direkter Verbindung zum Naturschutzgebiet Kottenforst. Dieses artenreiche Erholungsgebiet mit dem idyllischen Engelsbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auf der anderen Seite des Melbtals befindet sich zudem der Kreuzberg, der mit seiner barocken Kreuzbergkirche, der historischen Heiligen Stiege und einem atemberaubenden Blick über Bonn bis zur Kölner Bucht beeindruckt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos in alle Richtungen. Die Bushaltestelle „Poppelsdorfer Platz“, liegt in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung und wird von den Linien 601/603 bedient und bringt Sie in rund zehn Minuten zum Bonner Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche weitere Anschlüsse bestehen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt: Über die Autobahnen A565 und A59 erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in weniger als 30 Minuten.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt – urban, naturnah und perfekt angebunden.
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verteilt auf drei Wohnetagen und einem 4-Zimmer Penthouse Staffelgeschoss
Die Wohnungen werden je nach Lage im Haus durch Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder einer Dachterrasse ergänzt
Barrierearme Errichtung von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
welche über den PKW-Aufzug sowie über das Untergeschoss der beiden Häuser erreichbar sind
jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil
Fußbodenheizung auf Basis einer umweltfreundlichen, modernen Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
inkl. Duschabtrennung aus Echtglas
mit Echtholz-Fußleiste in allen Wohnräumen
zweifarbige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß/ außen anthrazit) mit
elektrischen Rollläden
farbige Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen
ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Hauses
frostsicherer Terrassen/Balkon-Plattenbelag aus Barfußdielen
Unsere Umwelt ist uns wichtig, daher ist Nachhaltigkeit während des gesamten Bauprozesses ein großes Thema. Bei Ihrer fertiggestellten Wohnung sorgen fortschrittliche Wärmedämmung, modernste Heiztechnik und schonende Energieressourcen für eine positive Energiebilanz.
Zusätzlich trägt die Dachbegrünung des Hauses „Stella“ zur Verbesserung des Mikroklimas bei und fördert die Biodiversität. Ein weiterer nachhaltiger Beitrag ist die Photovoltaikanlage, die die Wärmepumpen unterstützt und so den Energieverbrauch weiter optimiert.
2-Zimmer-Wohnung ca. 68,98 m²
Erdgeschoss
559.000,00 €
2-Zimmer-Wohnung ca. 68,64 m²
Erdgeschoss
559.000,00 €
2-Zimmer-Wohnung ca. 64,90 m²
1. Obergeschoss
RESERVIERT
2-Zimmer-Wohnung ca. 64,55 m²
1. Obergeschoss
RESERVIERT
2-Zimmer-Wohnung ca. 64,90 m²
2. Obergeschoss
VERKAUFT
2-Zimmer-Wohnung ca. 64,55 m²
2. Obergeschoss
RESERVIERT
4-Zimmer-Wohnung ca. 122,26 m², Penthouse
VERKAUFT
Tiefgaragenstellplatz
32.500,00 € (provisionsfreier Erwerb)
3-Zimmer-Wohnung ca. 85,36 m²
Erdgeschoss
622.500,00 €
1-Zimmer-Wohnung ca. 33,15 m²
Erdgeschoss
Reserviert
1-Zimmer-Wohnung ca. 38,79 m²
Erdgeschoss
298.000,00 €
3-Zimmer-Wohnung ca. 108,56 m²
Erdgeschoss
RESERVIERT
3-Zimmer-Wohnung ca. 81,52 m²
1. Obergeschoss
605.000,00 €
2-Zimmer-Wohnung ca. 69,44 m²
1. Obergeschoss
520.000,00 €
3-Zimmer-Wohnung ca. 105,10 m²
1. Obergeschoss
775.000,00 €
3-Zimmer-Wohnung ca. 81,51 m²
2. Obergeschoss
610.000,00 €
2-Zimmer-Wohnung ca. 69,44 m²
2. Obergeschoss
535.000,00 €
3-Zimmer-Wohnung ca. 105,11 m²
2. Obergeschoss
795.000,00 €
3-Zimmer-Wohnung ca. 70,46 m²
Dachgeschoss
555.000,00 €
2-Zimmer-Wohnung ca. 63,50 m²
Dachgeschoss
510.000,00 €
3-Zimmer-Wohnung ca. 80,00 m²
Dachgeschoss
Reserviert
VERTRIEB/SENIOR IMMOBILIENBERATER
Immobilienbewerter (DIA)
Betriebswirt, Bachelor of Arts
Die auf dieser Webseite abgebildeten Grundrisse, Visualisierungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Innen- und Außenansichten und Möblierungen sind als Gestaltungsvorschläge zu verstehen und entsprechen nicht zwangsläufig der tatsächlichen Bauausführung oder Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Weiterhin enthalten die Visualisierungen der Wohnungen Sonderleistungen, welche nicht im Standard enthalten sind.
Verbindlich sind ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge und die Baubeschreibung.
Hier finden Sie alle Informationen zu Ihren Möglichkeiten. Wir beraten Sie gerne auch persönlich.
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