Quartier Centrale

20 gehobene Eigentumswohnungen
mit Tiefgarage

Exquisites Neubauprojekt in Bonn-Poppelsdorf, provisionsfrei

Harmonisch leben
im Quartier Centrale

Das exquisite Neubauprojekt „Quartier Centrale“ (www.quartier-centrale.de) verfügt über 20 stilistisch ansprechende, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen, welche sich in das harmonische Poppelsdorfer Stadtbild einfügen.

Die modernen Häuser „Stella“ und „Vita“ bestechen durch ihre freundliche, offene Architektur. Unter beiden Häusern befindet sich eine PKW-Tiefgarage. Bei der Gestaltung der Außenanlagen zeigt sich ein wahrnehmbares Stilbewusstsein.

Ein Blickfang sind die großen, bodentiefen Kunststofffenster, deren Leichtigkeit und Transparenz durch die Terrassen und Balkone nach außen fortgeführt wird. Die Qualitätsfenster (außen anthrazit / innen weiß) werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen und elektrischen Rollladen ausgestattet.

Auch Nachhaltigkeit ist ein großes Thema bei diesem Neubauprojekt. Fortschrittliche Wärmedämmung und modernste Heiztechnik sorgen für eine hervorragende Energiebilanz.

Die Wohnungen sind mit offenen Küchenbereichen und kombinierten Wohn-/Essbereichen ausgestattet, die moderne Ansprüche an integrierte Wohnkonzepte umsetzen.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbelägen fertiggestellt.

Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026.

Impressionen

Wählen Sie Ihre Wohnung

Quartier Centrale

Haus "Stella" mit 13 Wohnungen

Das straßengelegene Haus „Stella“ besteht aus 13 Wohnungen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch teilweise sehr gut zur Vermietung/Kapitalanlage eignen. 

Das nahezu barrierefreie Haus besteht aus vier Etagen und verfügt insgesamt über fünf 1-2 Zimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 34 bis 67 m² sowie acht 3-Zimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 71 bis 106 m².

Quartier Centrale

Haus "Vita" mit 7 Wohnungen

Das elegante Haus „Vita“ besteht aus 7 Wohnungen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch teilweise sehr gut zur Vermietung/Kapitalanlage eignen.

Das nahezu barrierefreie Haus besteht aus drei Wohnetagen sowie einem Junior-Penthouse Staffelgeschoss. Die sechs 2-Zimmerwohnungen verfügen über eine Größe von ca. 64 bis 67 m². Das traumhafte 4-Zimmer Junior-Penthouse verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche.

360°-Tour Wohnung 7

360°-Tour Wohnung 11, 14, 17 & 20

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt „Quartier Centrale“ liegt im Zentrum des exklusiven Stadtteils Poppelsdorf, welcher zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns zählt.

Mit diesem lebenswerten Stadtteil und dessen belebten Clemens-August-Straße steht Ihnen fußläufig ein attraktives Stadtteilzentrum zur Verfügung, das neben der Deckung aller alltäglichen Bedürfnisse ein charmantes Bummeln und Ausgehen ermöglicht. 

Für all diejenigen, die mehr möchten, ist der Weg in die Bonner Innenstadt auch nicht weit. 

Um sie zu erreichen, kann man getrost auf das Auto verzichten. 

Der Weg zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus führt vorbei am reizvollen Botanischen Garten mit dem Poppelsdorfer Schloss entlang der Poppelsdorfer Allee. 

Wer Natur mit urbanem Leben verbinden möchte, für denjenigen bietet sich hier eine Wohnlage ohne Kompromisse. Dabei bedeutet der Weg in das Melbtal, welches sich mit einem Bachlauf und stillen Waldflächen bis in das Naturschutzgebiet Kottenforst hin erstreckt, kaum mehr als das Überqueren einer Straße. 

Das artenreiche Naturschutzgebiet, durchzogen vom idyllischen Engelsbach, bietet perfekte Bedingungen für Naherholung und Sport. Der Kreuzberg, als Ausläufer des Kottenforstes, mit seiner barocken Kreuzbergkirche und der Heiligen Stiege und dem unvergleichlichen Blick über Bonn auf die Kölner Bucht, liegt lediglich 500 Meter Fußweg entfernt.

Im Sommer lädt das Melbbad in Poppelsdorf, das schönste Freibad Bonns, Sie zum Schwimmen und Entspannen ein.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in sämtliche Richtungen. Die Bushaltestelle „Alte Schulstraße“, welche von der 603 befahren wird und sich ca. 1 Minute fußläufig von der Sternenburgstraße 18 entfernt, bietet Ihnen die Möglichkeit den Bonner Hbf in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier aus finden Sie diverse Anschlüsse in sämtliche Richtungen vor.

Mithilfe der Autobahn A565, A59 können Sie den Flughafen Köln/Bonn mit Ihrem PKW in etwa 30 Minuten erreichen.

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Ausstattung

Durch die Verwendung edler Materialien und zeitgemäßer Designs werden diese Wohnungen höchsten Ansprüchen gerecht. 

Von Echtholzparkett bis zu Elektro- und Sanitärausstattung werden nur namhafte Markenherstellern verwendet, die für Qualität und Komfort in Ihrem neuen Zuhause stehen. 

Unsere Umwelt ist uns wichtig, daher ist in dem Gebäude Nachhaltigkeit ein großes Thema. Fortschrittliche Wärmedämmung und modernste Heiztechnik schonen Energieressourcen und sorgen für eine positive Energiebilanz. 

Quartier Centrale

Massivbausweise

verteilt auf drei Wohnetagen und einem 4-Zimmer Penthouse Staffelgeschoss

Quartier Centrale

Gartenteil, Balkon oder Terrasse

Die Wohnungen werden je nach Lage im Haus durch Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder einer Dachterrasse ergänzt

Quartier Centrale

Barrierearm

Barrierearme Errichtung von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss

Quartier Centrale

19 Tiefgaragenplätze

welche über den PKW-Aufzug sowie über das Untergeschoss der beiden Häuser erreichbar sind

Quartier Centrale

Kellerabteil

jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil

Quartier Centrale

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung auf Basis einer umweltfreundlich, modernen Luft-/ Wasser-Wärmepumpe

Quartier Centrale

hochwertige Badausstattung

(z.B. der Firma x, Ausführung x), Duschabtrennung aus Echtglas

Quartier Centrale

Eichenparkett

mit weißer Echtholz-Fußleiste in allen Wohnräumen

Quartier Centrale

Kunststofffenster

zweifarbige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß/ außen anthrazit) mit
elektrischen Rollläden

Quartier Centrale

Video-Gegensprechanlage ​

farbige Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen​

Quartier Centrale

Fahrradraum & Waschküche

ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Hauses

Quartier Centrale

WPC-Barfußdielen

frostsicherer Terrassen/Balkon-Plattenbelag aus grauen WPC-Barfußdielen

Verfügbare Wohnungen

Verfügbare Wohneinheiten:

Quartier Centrale

Haus "Vita"

2-Zimmer Wohnung ca. 67,48 m²
Gartengeschoss
520.000,00 €

2-Zimmer Wohnung ca. 66,75 m²
Erdgeschoss
525.000,00 €​

2-Zimmer Wohnung ca. 64,60 m²
1. Obergeschoss
495.000,00 €​

2-Zimmer Wohnung ca. 63,93 m²
1. Obergeschoss
495.000,00 €​

2-Zimmer Wohnung ca. 64,60 m²
2. Obergeschoss
515.000,00 €​

2-Zimmer Wohnung ca. 63,93 m²
2. Obergeschoss
515.000,00 €​

4-Zimmer Wohnung ca. 118,55 m², Penthouse
995.000,00 €​

Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz
29.500 €

Haus "Stella"

3-Zimmer Wohnung ca. 84,23 m²
Erdgeschoss
585.000,00 €

1-Zimmer Wohnung ca. 33,50 m²
Erdgeschoss
249.500,00 €​

1-Zimmer Wohnung ca. 38,79 m²
Erdgeschoss
289.500,00 €​

 

3-Zimmer Wohnung ca. 106,30 m²
Erdgeschoss
749.000,00 €​

 

3-Zimmer Wohnung ca. 80,47 m²
1. Obergeschoss
568.500,00 €​

2-Zimmer Wohnung ca. 69,41 m²
1. Obergeschoss
498.000,00 €​

 

3-Zimmer Wohnung ca. 102,81 m²
1. Obergeschoss
725.000,00 €​

 

3-Zimmer Wohnung ca. 80,32 m²
2. Obergeschoss
575.000,00 €​

2-Zimmer Wohnung ca. 69,41 m²
2. Obergeschoss
508.000,00 €​

 

3-Zimmer Wohnung ca. 102,81 m²
2. Obergeschoss
748.000,00 €​

 

3-Zimmer Wohnung ca. 71,03 m²
Dachgeschoss
530.000,00 €​

 

2-Zimmer Wohnung ca. 71,03 m²
Dachgeschoss
488.000,00 €​

 

3-Zimmer Wohnung ca. 77,94 m²
Dachgeschoss
580.000,00 €​

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

Quartiere Centrale
Nico Kalf

VERTRIEB/SENIOR IMMOBILIENBERATER

Immobilienbewerter (DIA)
Betriebswirt, Bachelor of Arts

Grundstück 2

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Wohnung Nr. 1

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